ИП арендует торговую площадь и сдает часть помещения в субаренду: можно ли совмещать ПСН и УСН (6%)?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: Остальные 70 отдаст в субарендутроим без получения прибыли.

  Без прибыли или вообще без оплаты? Налоговики вряд ли поверят в такую "благотворительность" (т.е. почти гарантированно при проверке копнут поглубже), ну и конечно доначислят доходы всем трём субарендаторам по безвозмездной сделке (если те сами прежде не догадаются). И если бы у ИП-арендадателя был иной объект налогообложения, тогда бы ещё и часть арендных и коммунальных расходов с него сняли (или даже все, если раздельный учёт не организован).

  Цитата: Возможен ли такой вариант: 30 кв м он указывает в патенте и платит его.

  Теоретически конечно возможен, однако на практике могут быть и сложности. Потому что он ведь не планирует отгораживать стенами эти 30 кв. м? А на месте можно измерить и так и эдак. Поэтому желательно чёткое и абсолютно однозначное зонирование участков помещения, сдаваемых в субаренду, т.к. при проверке патента у ИП запросят договор аренды, а он-то заключён на общую площадь - 100 кв. м. И нужно будет аргументированно доказать (и договорами субаренды, и, что называется, "на местности"), что им самим для торговли используется никак не более 30 кв. м, заявленных в патенте.

  Цитата: То есть получится совмещение режимов?

  Да, если будет патент на торговлю и УСН по аренде.
• Спасибо большое 🤗